中國郵政集團有限公司上海市分公司虹口區(qū)北蘇州路276號（新南樓）1幢1樓部分、2、3、4樓房屋招租項目（第二次） 談判邀請
中國郵政集團有限公司上海市分公司虹口區(qū)北蘇州路276號（新南樓）1幢1樓部分、2、3、4樓房屋招租項目（第二次）
談判邀請
上海通貿國際供應鏈管理有限公司（以下簡稱“代理機構”）受中國郵政集團有限公司上海市分公司（以下簡稱“采購人”）委托，擬就“中國郵政集團有限公司上海市分公司虹口區(qū)北蘇州路276號（新南樓）1幢1樓部分、2、3、4樓房屋招租項目（第二次）”(項目編號：SHYZCG 2026—F002 )以公開談判方式對有能力為本項目提供產(chǎn)品和服務的競租人進行采購，
一、項目名稱
中國郵政集團有限公司上海市分公司虹口區(qū)北蘇州路276號（新南樓）1幢1樓部分、2、3、4樓房屋招租項目（第二次）；
二、項目編號
SHYZCG 2026—F002（招標代理內部編號：TM-YZCS20260417 ）
三、項目概述
中國郵政集團有限公司上海市分公司虹口區(qū)北蘇州路276號（新南樓）1幢1樓部分、2、3、4樓房屋招租。
四、采購內容：
中國郵政集團有限公司上海市分公司虹口區(qū)北蘇州路276號（新南樓）1幢1樓部分、2、3、4樓房屋招租項目（第二次）：本項目就北蘇州路276號（新南樓）1幢1樓部分、2、3、4樓進行公開招租，招租面積共計1993.22平方米。該項目存在前序承租人，首年最低招租價格為 3.81(元/平米/天)（含稅） 。
（1）租賃年限：自合同簽訂之日起五年。
（2）免租期：不超過2個月（安排在第1、5年）。
（3）標包劃分情況： 本項目不劃分標包。
五、競租人資格條件:
（一）競租人須系我國境內依法設立的法人或非法人組織；
（二）本項目不接受聯(lián)合體投標。
（三）供應商必須遵守國家相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，具有良好的信譽和誠實的商業(yè)道德;在“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人名單的供應商，被中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商，被中國郵政集團有限公司或上海市分公司列入黑名單且在規(guī)定期限及范圍內的供應商，均無資格參加本項目的招租活動。
（四）與郵政無投資關系且存在以下情況的，不得參加采購活動：郵政領導人員及其親屬和其他特定關系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個人身份（組織委派的除外）擔任法人、董事長、總經(jīng)理、監(jiān)事的企業(yè)，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的企業(yè)。
注：競租人須按照“第五章 響應文件格式”的要求提供上述資格要求的有效證明材料，否則，其響應將被否決。
六、采購文件的獲取方式：
（一）辦理CA證書
（1）采購文件獲取時間：2026 年 4 月 3 日 8 時 30 分至 2026 年 4 月 10 日17 時 00 分（北京時間，下同）。
（2）采購文件每套售價500元，售后不退。
（3）采購文獲取地點及獲取方式：凡有意參與投標的潛在競租人，請按以下步驟順序進行操作，獲取招標文件。
（4）登錄：登錄“中通服供應鏈管理有限公司電子招標平臺”即“鏈捷招”（網(wǎng)址：https://zb.chinaccsscm.cn/）點擊【競租人登錄】（首次登錄的用戶請按網(wǎng)站提示進行【競租人注冊】）。
（5）支付：點擊【投標管理-項目報名】，選擇本項目點擊【標書購買】，按提示填寫信息并進行費用支付。
（6）招標文件的獲?。褐Ц冻晒?，可點擊【投標管理-文件下載】進入文件下載頁面獲取文件。
（7）免責聲明：“中通服供應鏈管理有限公司電子招標平臺”即“鏈捷招”（網(wǎng)址：https://zb.chinaccsscm.cn/）為本項目的唯一購買渠道，其他平臺均屬無效。
（8）在項目支付時所留的聯(lián)系人及聯(lián)系方式將作為唯一聯(lián)系方式，請務必保證信息準確。
（9）操作步驟可在登錄成功后的界面中點擊【下載中心-操作手冊-供應鏈電子招投標平臺操作手冊】進行查閱。
七、響應文件的遞交
（1）響應文件遞交截止時間為：2026 年 4 月 17 日 9 時 30 分。
（2）響應文件遞交地點：上海市虹口區(qū)北蘇州路350號1樓招標代理部。
競租人授權代表可以當面遞交紙質版響應文件；也可以通過郵寄的方式在遞交截止時間前將紙質版響應文件郵寄到指定地點，采取郵寄方式的，如因競租人或快遞公司等原因導致的響應文件未在響應文件遞交截止時間前送達指定地點的，或導致響應文件污損、損毀等影響專家評審的，由此造成的響應文件被否決由競租人自行承擔。
（3）招標文件要求遞交紙質響應文件的，出現(xiàn)以下情形之一時，招標代理機構不予接收：
1、逾期送達或者未送達指定地點的；
2、未按照招標文件要求密封的；
3、未按照要求獲得本項目招標文件的。
八、唱價
本項目將于上述同一時間、地點進行唱標，招標代理機構邀請競租人的法定代表人/負責人或者其委托代理人準時參加。
唱價會議采用線上遠程開標形式，各競租人需在開標前完成“天翼·云會議”的客戶端下載安裝注冊事宜。（下載鏈接：https://cloudmeeting.189.cn/download.html）
各競租人應當在開標前登入由招標代理機構指定的會議室（招標代理機構將在開標時間30分鐘前告知開標會議室號碼），并確認開啟麥克風、揚聲器及攝像頭，招標代理機構工作人員將與登入會議室的競租人授權代表確認身份；招標代理機構工作人員到開標時間，將準時進行開標工作；開標過程中，工作人員將采用視頻語音口頭承諾方式，完成確認，確認無誤后結束開標會議。
唱價時間：2026 年 4 月 17 日上午9:30:00（北京時間）。
響應文件遞交：上海市虹口區(qū)北蘇州路350號1樓。
談判時間：2026 年 4 月 17 日上午10:00:00（北京時間）。（具體時間如有變化另行通知）
談判地點：上海市虹口區(qū)北蘇州路350號1樓會議室2。
十、聯(lián)系方式：
地址： 上海市虹口區(qū)天潼路395號
聯(lián)系人：曹老師
電 話：021-63936666
代理機構：上海通貿國際供應鏈管理有限公司
代理機構地址：上海市虹口區(qū)北蘇州路350號
聯(lián)系人：劉祖璇、高鵬、李斌
電話： 15800362291、17821307855
戶名：上海通貿國際供應鏈管理有限公司
開戶銀行：中信銀行上海長壽路支行
賬號： 3110230018420008781
代理機構：上海通貿國際供應鏈管理有限公司
2026年 4 月 2 日
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