公開談判公告

本項目為中國郵政集團有限公司浙江省浦江縣、永康市分公司2026年物業(yè)服務外包采購項目（四次），項目編號：ZJPOST-FW-26002，采購人為中國郵政集團有限公司浙江省分公司，采購代理機構(gòu)為耀華建設管理有限公司。項目資金由采購人自籌，資金來源已落實，項目已具備采購條件，現(xiàn)進行公開談判，有意向的潛在應答人（以下簡稱應答人）可前來響應。

1、項目概況

1.1、項目概況：根據(jù)金華分公司上報的《關于申請中國郵政集團有限公司浙江省浦江縣、永康市分公司2026年物業(yè)服務外包項目采購的請示》采購需求單,擬啟動中國郵政集團有限公司浙江省浦江縣、永康市分公司2026年物業(yè)服務外包。

1.2、資金來源：企業(yè)自籌；

1.3、采購內(nèi)容及相關要求：

（一）采購內(nèi)容

本項目共計2個標包：標1（浦江）、標2（永康），各標包確定1名成交人，可兼投兼中，總預估采購金額227.81萬元，服務期限各1年，合同到期前6月，如服務良好經(jīng)雙方協(xié)商無異議后可續(xù)簽1年。

標包1（浦江）：中國郵政集團有限公司浙江省浦江縣分公司物業(yè)及餐飲服務，包括浦江分公司郵政辦公大樓（院）、13個營業(yè)網(wǎng)點等物業(yè)及餐飲服務項目，寄遞包裹處理場地門衛(wèi)和保潔服務，預估年采購金額78.48萬元。

（二）＊最高限價：本項目設置最高限價，超過最高限價的報價，本次響應將被否決。

（三）服務價格含人工、增值稅發(fā)票、稅費、管理費、服裝、利潤、保險等一切費用。

（四）服務期限：合同期限1年，合同到期前6月，如服務良好經(jīng)雙方協(xié)商無異議后可續(xù)簽1年。標包1和標包2本合同預算金額各以采購中標價總額為準，甲方基于預算管控要求，可提前7日書面通知乙方后，甲方無責提前終止合同。

（五）需求單位：中國郵政集團有限公司浙江省浦江縣分公司、中國郵政速遞物流股份有限公司浙江省浦江縣分公司。

2、應答人資格要求

2.1本次招標擬采用公開談判、資格后審方式。

2.2資格條件

（一）應答人應是在中華人民共和國境內(nèi)登記注冊、具有獨立法人資格、根據(jù)中華人民共和國有關法律合法成立并存在的企業(yè)或有總公司法人授權的分公司。

（二）應答人為增值稅一般納稅人。

（三）應答人具有食品經(jīng)營許可證。

（四）應答人自2023年1月1日以來具有類似物業(yè)業(yè)績服務項目（提供合同，發(fā)票證明，時間以合同簽訂時間為準，原件備查）。

（五）應答人應遵守有關的國家法律、法規(guī)和條例，截止開標時間的近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法違規(guī)記錄。

（六）應答人未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法案件當事人名單”。

（七）被列入浙江省郵政分公司或中國郵政集團有限公司供應商黑名單的應答人，禁止參加本項目。

（八）本項目不接受具有投資參股關系的關聯(lián)企業(yè)，或單位負責人為同一人（或為近親屬關系），或者存在控股、管理關系的不同單位，參加本項目的投標。

（九）與郵政無投資關系且存在以下情況的，不得參加采購活動：郵政領導人員及其親屬和其他特定關系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個人身份（組織委派的除外）擔任法人、董事長、總經(jīng)理、監(jiān)事的企業(yè)，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的企業(yè)。

（十）本項目不接受聯(lián)合體響應，并且不得將本項目內(nèi)容以任何方式進行轉(zhuǎn)包、分包。

3、資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標準和內(nèi)容見談判文件第三章“評審辦法”，凡未通過資格后審的應答人，其投標將被否決。

4、談判文件的獲取

4.1 線上獲取方式：凡有意參加本項目的潛在應答人：請于2026年3月31日9:00:00至2026年4月3日17:00:00（北京時間，下同），進入《中國郵政電子采購與供應平臺》線上獲取談判文件。獲取方式如下：(1)未在該平臺注冊并辦理CA證書的應答人，請先行注冊并辦理CA證書，通過線上方式自行獲取談判文件，已在平臺注冊并辦理CA證書的應答人，可直接登錄平臺獲取談判文件；(2)談判文件獲取步驟:首先進入《中國郵政電子采購與供應平臺》https://cg.11185.cn首頁-用戶中心-下載中心-下載操作手冊(詳細閱讀，根據(jù)操作手冊完成注冊、登錄、CA辦理、平臺相關應用的安裝使用），然后查找對應項目-應答人報名(請務必按要求填寫相關信息，并上傳報名資料的原件掃描件)-等待審核-審核通過后-標書購買-確認標書費-應答人下載談判文件)。CA辦理請根據(jù)中國郵政電子采購與供應平臺操作手冊的要求完成。平臺服務電話:400-709-1099(周一-周五9:00-17:00)，CA服務電話：400-788-8550。

4.2談判文件售賣費用：談判文件售價500元人民幣，談判文件售后不退。打款賬號：耀華建設管理有限公司，933013013000713615，開戶銀行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司杭州市臨平區(qū)支行（不接受個人打款，如有特殊情況，務必先聯(lián)系談判文件聯(lián)系人王工，支付談判文件費用后請務必上傳繳費憑證，并告知談判文件獲取聯(lián)系人。聯(lián)系人：王工，聯(lián)系電話：13600522749）。

注：采購代理機構(gòu)僅對獲取談判文件時上傳的資料進行符合性檢查，材料真實、有效性由本項目評標委員會在評審階段審核。

4.3潛在應答人，請務必在談判文件獲取截止時間前，登錄平臺選擇項目、獲取談判文件，獲取時間截止后，將不能獲取談判文件，即不能參加此次招標活動，由此造成的后果由潛在應答人自行承擔。

4.4購買談判文件統(tǒng)一開具浙江電子增值稅普通發(fā)票，應答人購買談判文件后，由采購代理機構(gòu)開具電子發(fā)票。

5、應答文件的遞交（本項目采用線上電子招標投標方式）

5.1 電子版應答文件遞交平臺：應答人應在應答文件遞交的截止時間前通過“中國郵政投標管家”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn 中下載）遞交加密的電子版應答文件。

5.2 應答文件遞交的截止時間：電子版應答文件與紙質(zhì)版應答文件遞交的截止時間：均為2026年4月8日10:00:00（北京時間），未按規(guī)定時間遞交電子版應答文件或紙質(zhì)版應答文件的應答人將被否決。

5.3 電子版應答文件簽到時間：請于應答文件遞交的截止時間前30分鐘內(nèi)，完成電子版應答文件“簽到”流程。

5.4 紙質(zhì)版應答文件遞交地點：杭州市拱墅區(qū)科園路101號兆瑞商務中心302室，應答人須至遞交地點或以采購代理機構(gòu)認可的方式遞交紙質(zhì)版應答文件。

5.5 電子版應答文件加密、解密：應答人須在應答文件遞交的截止時間前對“中國郵政投標管家”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn 中下載）遞交的電子版應答文件進行加密。應答人須在平臺下載《中國郵政投標管家》工具結(jié)合CA證書，進行電子版應答文件的編制，并在應答文件遞交的截止時間前進行加密后上傳至平臺。至開標時間，使用電腦（須安裝好相關驅(qū)動證書，保證網(wǎng)絡暢通、運行環(huán)境良好、介質(zhì)完好等）及CA證書進行電子版應答文件進行解密。

5.6 電子版應答文件與紙質(zhì)版應答文件內(nèi)容須相同。談判文件中要求的蓋章、簽字，在制作電子版應答文件時可以是有效的電子簽章、電子簽名，也可以是加蓋公章、簽字的紙質(zhì)版掃描件。（電子簽章后，文檔不應再修改，否則電子簽章、簽字無效；如需修改，請修改后重新電子簽章、簽字）。

定義：

（1）電子版應答文件指：按談判文件要求通過《中國郵政投標管家》工具編制、加密、上傳至“中國郵政投標管家”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn 中下載）的電子版應答文件。

（2）紙質(zhì)版應答文件指：按談判文件要求制作的紙質(zhì)打印版應答文件。本項目如遇電子版應答文件與紙質(zhì)版應答文件不一致的，以紙質(zhì)版應答文件為準。

5.7 采購人/采購代理機構(gòu)邀請應答人的法定代表人/負責人/經(jīng)營者或其委托代理人準時參加。

5.8 出現(xiàn)以下情形之一時，采購人/代理機構(gòu)不予接收應答文件：

5.8.1  不接受以傳真、電子郵件等方式遞交的應答文件

5.8.1  逾期送達或者未送達指定地點的；

5.8.2  未按談判文件要求密封的紙質(zhì)版應答文件；

5.8.3  未按本公告要求獲得本項目談判文件的。

6、開啟應答文件

6.1 談判形式：本項目采用線上線下并行的方式進行談判。通過“中國郵政投標管家”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn 中下載）線上解密電子版應答文件，并在線下通過紙質(zhì)版應答文件唱價。

6.2 談判時間：2026年4月8日10:00:00（北京時間）。

6.3 談判地點：杭州市拱墅區(qū)科園路101號兆瑞商務中心302室。

6.4 電子版應答文件現(xiàn)場解密截止時間為：開啟時間后的（不少于30分鐘）自行進行應答文件解密，解密截止時間之后仍未按規(guī)定完成解密的應答人，則開啟以遞交的紙質(zhì)版應答文件為準，未遞交紙質(zhì)版應答文件的應答人將被否決。應答人須自行承擔互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)絡及運行環(huán)境不暢、介質(zhì)損壞等因素造成的風險。

7、發(fā)布公告的媒介

本次談判公告在中國招標投標公共服務平臺、中國郵政集團有限公司門戶網(wǎng)站上發(fā)布公告。

8、聯(lián)系方式

采購人：中國郵政集團有限公司浙江省分公司

采購代理機構(gòu)：耀華建設管理有限公司

2026年3月31日