中國郵政集團有限公司上海市分公司虹口區(qū)北蘇州路276號（新南樓）1幢1樓部分、2、3、4樓房屋招租項目 談判邀請
中國郵政集團有限公司上海市分公司虹口區(qū)北蘇州路276號（新南樓）1幢1樓部分、2、3、4樓房屋招租項目
談判邀請
上海通貿(mào)國際供應(yīng)鏈管理有限公司（以下簡稱“代理機構(gòu)”）受中國郵政集團有限公司上海市分公司（以下簡稱“采購人”）委托，擬就“中國郵政集團有限公司上海市分公司虹口區(qū)北蘇州路276號（新南樓）1幢1樓部分、2、3、4樓房屋招租項目”(項目編號：SHYZCG 2026—F002 )以公開談判方式對有能力為本項目提供產(chǎn)品和服務(wù)的競租人進行采購，
一、項目名稱
中國郵政集團有限公司上海市分公司虹口區(qū)北蘇州路276號（新南樓）1幢1樓部分、2、3、4樓房屋招租項目；
二、項目編號
SHYZCG 2026—F002（招標(biāo)代理內(nèi)部編號：TM-YZCS20260385 ）
三、項目概述
中國郵政集團有限公司上海市分公司虹口區(qū)北蘇州路276號（新南樓）1幢1樓部分、2、3、4樓房屋招租。
四、采購內(nèi)容：
中國郵政集團有限公司上海市分公司虹口區(qū)北蘇州路276號（新南樓）1幢1樓部分、2、3、4樓房屋招租項目：本項目就北蘇州路276號（新南樓）1幢1樓部分、2、3、4樓進行公開招租，招租面積共計1993.22平方米。該項目存在前序承租人，首年最低招租價格為 3.81(元/平米/天)（含稅） 。
（1）租賃年限：自合同簽訂之日起五年。
（2）免租期：不超過2個月（安排在第1、5年）。
（3）標(biāo)包劃分情況： 本項目不劃分標(biāo)包。
五、競租人資格條件:
（一）競租人須系我國境內(nèi)依法設(shè)立的法人或非法人組織；
（二）本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
（三）供應(yīng)商必須遵守國家相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，具有良好的信譽和誠實的商業(yè)道德;在“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人名單的供應(yīng)商，被中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，被中國郵政集團有限公司或上海市分公司列入黑名單且在規(guī)定期限及范圍內(nèi)的供應(yīng)商，均無資格參加本項目的招租活動。
（四）與郵政無投資關(guān)系且存在以下情況的，不得參加采購活動：郵政領(lǐng)導(dǎo)人員及其親屬和其他特定關(guān)系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個人身份（組織委派的除外）擔(dān)任法人、董事長、總經(jīng)理、監(jiān)事的企業(yè)，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的企業(yè)。
注：競租人須按照“第五章 響應(yīng)文件格式”的要求提供上述資格要求的有效證明材料，否則，其響應(yīng)將被否決。
六、采購文件的獲取方式：
（一）辦理CA證書
（1）采購文件獲取時間：2026 年 3 月 26 日 8 時 30 分至 2026 年 4 月 1 日17 時 00 分（北京時間，下同）。
（2）采購文件每套售價500元，售后不退。
（3）采購文獲取地點及獲取方式：凡有意參與投標(biāo)的潛在競租人，請按以下步驟順序進行操作，獲取招標(biāo)文件。
（4）登錄：登錄“中通服供應(yīng)鏈管理有限公司電子招標(biāo)平臺”即“鏈捷招”（網(wǎng)址：https://zb.chinaccsscm.cn/）點擊【競租人登錄】（首次登錄的用戶請按網(wǎng)站提示進行【競租人注冊】）。
（5）支付：點擊【投標(biāo)管理-項目報名】，選擇本項目點擊【標(biāo)書購買】，按提示填寫信息并進行費用支付。
（6）招標(biāo)文件的獲?。褐Ц冻晒?，可點擊【投標(biāo)管理-文件下載】進入文件下載頁面獲取文件。
（7）免責(zé)聲明：“中通服供應(yīng)鏈管理有限公司電子招標(biāo)平臺”即“鏈捷招”（網(wǎng)址：https://zb.chinaccsscm.cn/）為本項目的唯一購買渠道，其他平臺均屬無效。
（8）在項目支付時所留的聯(lián)系人及聯(lián)系方式將作為唯一聯(lián)系方式，請務(wù)必保證信息準(zhǔn)確。
（9）操作步驟可在登錄成功后的界面中點擊【下載中心-操作手冊-供應(yīng)鏈電子招投標(biāo)平臺操作手冊】進行查閱。
七、響應(yīng)文件的遞交
（1）響應(yīng)文件遞交截止時間為：2026 年 4 月 6 日 9 時 30 分。
（2）響應(yīng)文件遞交地點：上海市虹口區(qū)北蘇州路350號1樓招標(biāo)代理部。
競租人授權(quán)代表可以當(dāng)面遞交紙質(zhì)版響應(yīng)文件；也可以通過郵寄的方式在遞交截止時間前將紙質(zhì)版響應(yīng)文件郵寄到指定地點，采取郵寄方式的，如因競租人或快遞公司等原因?qū)е碌捻憫?yīng)文件未在響應(yīng)文件遞交截止時間前送達指定地點的，或?qū)е马憫?yīng)文件污損、損毀等影響專家評審的，由此造成的響應(yīng)文件被否決由競租人自行承擔(dān)。
（3）招標(biāo)文件要求遞交紙質(zhì)響應(yīng)文件的，出現(xiàn)以下情形之一時，招標(biāo)代理機構(gòu)不予接收：
1、逾期送達或者未送達指定地點的；
2、未按照招標(biāo)文件要求密封的；
3、未按照要求獲得本項目招標(biāo)文件的。
八、唱價
本項目將于上述同一時間、地點進行唱標(biāo)，招標(biāo)代理機構(gòu)邀請競租人的法定代表人/負責(zé)人或者其委托代理人準(zhǔn)時參加。
唱價會議采用線上遠程開標(biāo)形式，各競租人需在開標(biāo)前完成“天翼·云會議”的客戶端下載安裝注冊事宜。（下載鏈接：https://cloudmeeting.189.cn/download.html）
各競租人應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)前登入由招標(biāo)代理機構(gòu)指定的會議室（招標(biāo)代理機構(gòu)將在開標(biāo)時間30分鐘前告知開標(biāo)會議室號碼），并確認(rèn)開啟麥克風(fēng)、揚聲器及攝像頭，招標(biāo)代理機構(gòu)工作人員將與登入會議室的競租人授權(quán)代表確認(rèn)身份；招標(biāo)代理機構(gòu)工作人員到開標(biāo)時間，將準(zhǔn)時進行開標(biāo)工作；開標(biāo)過程中，工作人員將采用視頻語音口頭承諾方式，完成確認(rèn)，確認(rèn)無誤后結(jié)束開標(biāo)會議。
唱價時間：2026 年 4 月 6 日上午9:30:00（北京時間）。
響應(yīng)文件遞交：上海市虹口區(qū)北蘇州路350號1樓。
談判時間：2026 年 4 月 6 日上午10:00:00（北京時間）。（具體時間如有變化另行通知）
談判地點：上海市虹口區(qū)北蘇州路350號1樓會議室2。
十、聯(lián)系方式：
地址： 上海市虹口區(qū)天潼路395號
聯(lián)系人：曹老師
電 話：021-63936666
代理機構(gòu)：上海通貿(mào)國際供應(yīng)鏈管理有限公司
代理機構(gòu)地址：上海市虹口區(qū)北蘇州路350號
聯(lián)系人：劉祖璇、高鵬、李斌
電話： 15800362291、17821307855
戶名：上海通貿(mào)國際供應(yīng)鏈管理有限公司
開戶銀行：中信銀行上海長壽路支行
賬號： 3110230018420008746
代理機構(gòu)：上海通貿(mào)國際供應(yīng)鏈管理有限公司
2026年 3 月 25 日
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