【在京單位老舊小區(qū)綜合整治代建單位采購項目】招標公告
在京單位老舊小區(qū)綜合整治代建單位采購項目
招標公告
中電商務（北京）有限公司（以下簡稱“招標代理”）受中國郵政集團有限公司（以下簡稱“招標人”）委托，就“在京單位老舊小區(qū)綜合整治代建單位采購項目（項目編號：CECOM-2025-BD03-0859）”項下的服務進行國內(nèi)公開招標。現(xiàn)邀請合格的投標人前來投標。本項目采用電子化招投標，對投標人在“中國郵政電子采購與供應平臺”上傳的電子版投標文件進行審查。
一、項目名稱：在京單位老舊小區(qū)綜合整治代建單位采購項目
二、招標編號：CECOM-2025-BD03-0859
三、招標內(nèi)容：代建服務內(nèi)容包括:規(guī)劃施工驗收等手續(xù)辦理、全過程工程咨詢及EPC（工程總承包）等采購管理、工程設計管理、成本控制管理、進度管理、質(zhì)量管理、安全及文明施工管理、項目統(tǒng)籌協(xié)調(diào)管理、全過程居民關系協(xié)調(diào)管理、檔案管理、配合審計服務、其他服務等。具體詳見招標文件第五章：技術（服務）規(guī)范。
四、投標人資格條件：
（一）投標人必須是在中華人民共和國境內(nèi)（港澳臺除外）依法注冊的、具有獨立法人資格的、能獨立承擔民事責任的單位；
（二）被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人名單的投標人，被中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人，被中國郵政集團有限公司列入黑名單且在有效期內(nèi)的投標人，均無資格參加本項目的采購活動；
（三）與郵政無投資關系且存在以下情況的，不得參加采購活動：郵政領導人員及其親屬和其他特定關系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個人身份（組織委派的除外）擔任法人、董事長、總經(jīng)理、監(jiān)事的企業(yè)，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的企業(yè)；
（四）企業(yè)法定代表人或負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同投標人，不得同時參加本項目同一包次的投標；
（五）近三年(2022年7月1日至投標截止時間)至少有1項代建面積不低于10萬平米的既有居住建筑物改造代建業(yè)績，需提供合同復印件或中標通知書復印件，同一個集團內(nèi)（包含集團下屬的分公司、子公司、控股公司及直屬單位）的所有合同中的代建面積應合并計算；
（六）擬派項目負責人應具有中級及以上職稱；且應具有注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師、一級注冊建筑師、一級注冊建造師(建筑工程專業(yè))、注冊監(jiān)理工程師(房屋建筑工程專業(yè))、一級注冊造價工程師、注冊咨詢工程師(投資)中任意一項執(zhí)業(yè)資格；
（七）投標人所報折扣率不得高出《基本建設項目建設成本管理規(guī)定》（財建[2016]504號）中建設管理費收取費率的100%；
（八）本項目不接受聯(lián)合體投標；本項目不得轉(zhuǎn)包、分包；
（九）投標人須具備增值稅一般納稅人資格，能開具增值稅發(fā)票；
（十）投標人須滿足技術規(guī)范書中的“*”號條款。
五、招標文件的獲取方式：
（一）辦理CA證書
登錄“中國郵政電子采購與供應平臺”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn）辦理CA證書等。
流程：注冊→登錄→【CA辦理】→查找對應項目→報名→填寫相關信息→審核→下載招標文件。CA證書辦理、“中國郵政電子采購與供應平臺”操作相關事宜請下載“平臺首頁—用戶中心—下載中心—下載：中國郵政電子采購與供應平臺操作手冊-電子采購分冊-投標人”，或可聯(lián)系客服電話400-709-1099 (周一～周五9:00-17:00）。
（二）獲取招標文件
登錄“CEC電子采購平臺”注冊。（網(wǎng)址： www.cec-ec.com.cn）。
購買標書流程：進入平臺—注冊—（審批通過）—購買招標文件—填寫訂單信息—（審批通過）—下載招標文件（具體參照平臺頁面右下角“投標人操作指南”）。
（1）售價為人民幣500元。
（2）投標人注冊：
投標人登錄“CEC電子采購平臺”注冊。網(wǎng)址 www.cec-ec.com.cn。
購買標書流程：進入平臺—注冊—（審批通過）--購買招標文件—填寫訂單信息—（審批通過）--下載招標文件（具體參照頁面右下角“投標人操作指南”）。
支付(方式)：
1.電匯購買：完成“注冊”后，以“電匯”方式支付并上傳電匯底單(不接受個人名義付款)，審批后自行下載“招標文件電子版”；
2.網(wǎng)上在線支付購買：完成“注冊”后，按“網(wǎng)上在線支付”--提交--個人/企業(yè)賬戶付款--網(wǎng)上支付--進入銀聯(lián)電子支付頁面完成付款，審批后自行下載“招標文件電子版”（銀行卡應具備銀聯(lián)、開通網(wǎng)上支付功能）。
客服電話：010-89178317
工作時間：09:00-11:30 | 13:30-17:00
注：說明
①請在匯款附言上注明項目編號。
②標書款發(fā)票：開立增值稅發(fā)票以貴司注冊時填寫企業(yè)信息為準。
③務必于投標截止期前在“CEC電子采購平臺”完成投標保證金相關信息填寫，并上傳保證金電匯底單掃描件。
（3）購買采購文件的時間：
時間：2025年8月25日至2025年9月1日，每天9:00-11:30，13:30-16:30（國家法定節(jié)假日除外）。
（4）購買采購文件及發(fā)票領取聯(lián)系人：蘇丹丹
聯(lián)系電話：010-52200340
注：在購買采購文件截止時間前，均須完成“中國郵政電子采購與供應平臺”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn）和“CEC電子采購平臺”（網(wǎng)址 www.cec-ec.com.cn）“下載招標文件”的操作。如在購買采購文件截止時間前未完成以上兩個平臺“下載招標文件”，視為放棄投標，標書款不予退還。
六、投標文件的遞交：
（一）遞交平臺、遞交時間及簽到：線上電子版與紙質(zhì)版投標文件遞交的截止時間均為2025年9月15日上午09:30:00（北京時間），投標人應在截止時間前通過“中國郵政電子采購與供應平臺”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn）遞交加密的線上電子版投標文件，并在2025年9月15日上午08:30-09:30（北京時間）完成線上電子版投標文件“簽到”流程。投標人未完成“電子版投標文件遞交”及“簽到”流程，投標將被拒絕。請投標人準備簽到、解密所需CA、電腦等必備設備，投標人應通過制作電子版投標文件的電腦解密電子版投標文件，保證網(wǎng)絡暢通、運行環(huán)境良好、介質(zhì)完好等，逾期遞交的線上電子版投標文件以及不符合規(guī)定的線上電子版投標文件將被拒絕。
（二）遞交及解密地點：北京市海淀區(qū)復興路國海廣場A座14層第一會議室。投標人須派代表當面遞交紙質(zhì)版投標文件，并且通過制作線上電子版投標文件的電腦解密線上電子版投標文件，保證網(wǎng)絡暢通、運行環(huán)境良好、介質(zhì)完好等。逾期遞交的紙質(zhì)版和線上電子版投標文件以及不符合規(guī)定的紙質(zhì)版和線上電子版投標文件將被拒絕。
（三）線上電子版投標文件加密、解密：投標人須在開標前對“中國郵政電子采購與供應平臺”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn）遞交的線上電子版投標文件進行加密。投標人須在平臺下載《中國郵政投標管家》工具結合CA證書，進行線上電子版投標文件的編制，并在開標前進行加密后上傳至平臺。開標時，盡快使用CA證書完成線上電子版投標文件的解密。
（四）線上電子版投標文件與紙質(zhì)版投標文件內(nèi)容須相同。招標文件中要求的蓋章、簽字，在制作線上電子版投標文件時可以是有效的電子簽章、電子簽名，也可以是加蓋公章、簽字的紙質(zhì)版掃描件。（電子簽章后，文檔不應再修改，否則電子簽章、簽字無效；如需修改，請修改后重新電子簽章、簽字）。
注：
線上電子版投標文件指：按招標文件要求通過《中國郵政投標管家》工具編制、加密、上傳至“中國郵政電子采購與供應平臺”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn）的電子版投標文件。
紙質(zhì)版投標文件指：紙質(zhì)版投標文件應為線上電子版投標文件的打印版或加蓋公章、簽字的紙質(zhì)版。
紙質(zhì)版投標文件應與線上電子版投標文件保持一致，如不一致以線上電子版投標文件為準。
八、開標：
（一）開標形式：本項目采用在“中國郵政電子采購與供應平臺”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn）線上集中解密開標。遞交投標文件的設備需為投標人自主可控的電腦終端設備，不得與其他投標人使用同一臺電腦遞交投標文件。
（二）開標時間：2025年9月15日上午09:30（北京時間）。線上電子版投標文件現(xiàn)場解密時間為：2025年9月15日上午09:30（北京時間）。投標人須自行考慮互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)絡及運行環(huán)境不暢、介質(zhì)損壞等因素造成的風險。
（三）投標文件遞交及開標地點：北京市海淀區(qū)復興路國海廣場A座14層第一會議室。
九、發(fā)布公告的媒體：
本次招標公告同時在中國郵政集團有限公司官網(wǎng)、中國郵政電子采購與供應平臺、中國采購與招標網(wǎng)發(fā)布。
十、聯(lián)系方式：
代理機構：中電商務（北京）有限公司
詳細地址：北京市海淀區(qū)復興路17號國海廣場A座14層
項目聯(lián)系人:姜宇、鄭楠楠
電 話：010-52205481、18515870723、15901537110
電子郵件：jiangyu@ce-com.cn
--戶 名：中電商務（北京）有限公司
--開戶銀行：中國銀行北京翠微支行
--賬 號：344171055868
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